Edilizia · Catasto · Urbanistica
Pratiche edilizie, catasto e urbanistica
Seguiamo le pratiche per ristrutturare, ampliare, regolarizzare, comprare o vendere un immobile, dal primo controllo dei documenti fino al deposito presso Comune e Catasto.
Si parte sempre dal rilievo
Prima di ogni pratica misuriamo l'immobile così com'è. Il confronto con le planimetrie catastali e con i titoli edilizi dice subito se ci sono difformità da sistemare.
Pratiche edilizie
CILA, SCIA, permessi di costruire, sanatorie, accertamenti di conformità e attestazioni di agibilità.
Catasto urbano
Visure, variazioni e nuovi accatastamenti, planimetrie catastali e allineamento con lo stato reale.
Conformità urbanistica
Verifica della regolarità di un immobile prima di vendere, comprare o ristrutturare, e della fattibilità di un intervento.
Progetto e direzione lavori
Progettazione di ristrutturazioni e ampliamenti, direzione dei lavori e rapporti con imprese e uffici tecnici.
Comprare o vendere casa
Prima del rogito verifichiamo che planimetria e dati catastali corrispondano allo stato reale e che l'immobile sia conforme ai titoli edilizi. Se emergono difformità indichiamo come regolarizzarle e quanto tempo serve, così la compravendita non si blocca all'ultimo momento.
Sanatorie e regolarizzazioni
Valutiamo se una difformità è sanabile, con quale procedura prevista dalla normativa nazionale e dalla L.R. 65/2014 e con quali costi, e seguiamo la pratica fino al rilascio del titolo e all'aggiornamento catastale.
Ristrutturazioni e ampliamenti
Dal rilievo dello stato di fatto al progetto, dalla pratica edilizia alla direzione lavori e alla fine lavori, coordinando quando serve il progetto energetico con il metodo CasaClima.
Dal progetto al cantiere
Disegniamo ristrutturazioni e ampliamenti, presentiamo la pratica più adatta e seguiamo i lavori fino alla fine, con l'aggiornamento catastale finale.
Domande frequenti
Domande frequenti
Cosa controllare prima di vendere o comprare casa?
Prima del rogito conviene verificare che planimetria e dati catastali corrispondano allo stato reale, perché la conformità catastale va dichiarata in atto, e che l'immobile sia conforme ai titoli edilizi. Una verifica preventiva evita ritardi e contestazioni.
Meglio CILA o SCIA per ristrutturare?
Dipende dagli interventi: la manutenzione straordinaria senza opere strutturali di solito richiede la CILA, mentre interventi strutturali o di ristrutturazione edilizia richiedono SCIA o permesso di costruire. Lo valutiamo caso per caso al sopralluogo.
Parliamo della tua proprietà
Descrivici l'immobile o il terreno e il lavoro da fare: ti proponiamo un sopralluogo e un preventivo scritto.