Concessioni demaniali marittime
Assistenza tecnica per le concessioni balneari
I Comuni costieri stanno avviando le procedure di affidamento delle concessioni, da completare entro il 30 settembre 2027. Chi gestisce uno stabilimento deve arrivare preparato: stato dei luoghi documentato, manufatti in regola e una proposta tecnica solida.
Lo stato dei luoghi, documentato
Rileviamo l'area in concessione, i manufatti e le attrezzature e li confrontiamo con il titolo e con i dati del demanio. È il punto di partenza per arrivare alla gara senza sorprese.
Rilievo dell'area in concessione
Rilievo topografico e con laser scanner di arenile, cabine, chioschi e strutture, confrontato con il titolo concessorio e con i dati del Sistema Informativo del Demanio marittimo (SID).
Verifica di conformità
Controllo urbanistico, edilizio, catastale e demaniale di ogni manufatto, con indicazione delle difformità e delle soluzioni per regolarizzarle prima della gara.
Pratiche e accatastamento
Titoli edilizi, sanatorie dove ammesse, autorizzazioni paesaggistiche e accatastamento dei manufatti stagionali e permanenti.
Documentazione per la gara
Supporto tecnico nella preparazione della proposta: elaborati grafici, relazione sugli interventi, cronoprogramma e quadro degli investimenti.
Investimenti e indennizzo
Ricostruzione documentata degli investimenti realizzati e del loro stato, utile a definire l'eventuale indennizzo per il concessionario uscente.
Le regole delle gare cambiano da Comune a Comune e sono in continua evoluzione: prima di ogni incarico verifichiamo il bando e la normativa vigente.
Manufatti in regola
Verifichiamo che chioschi, cabine e pedane corrispondano a quanto autorizzato. Dove troviamo differenze indichiamo come e se si possono regolarizzare, e con quali tempi.
Domande frequenti
Domande frequenti
Cosa serve a un concessionario balneare per prepararsi alle gare?
Conviene avere un rilievo aggiornato dell'area in concessione, la verifica di conformità urbanistica, edilizia, catastale e demaniale dei manufatti, la regolarizzazione delle eventuali difformità e la documentazione degli investimenti realizzati. Le gare per l'affidamento delle concessioni vanno completate entro il 30 settembre 2027.
Si possono regolarizzare i manufatti dello stabilimento prima della gara?
Dipende dal tipo di difformità, dai vincoli paesaggistici e demaniali e dalla disciplina del Comune. Dopo il rilievo e la verifica di conformità indichiamo cosa si può sanare, con quale procedura e con quali tempi.
Parliamo della tua proprietà
Descrivici l'immobile o il terreno e il lavoro da fare: ti proponiamo un sopralluogo e un preventivo scritto.